DOUCET Frédéric : A vendre maison 1 pièce(s) à Les salles du gardon 400m² 399 000€ - Achat / Vente | DOUCET Frédéric OptimHome ALES Maisons ales , Maisons saint martin de valgalgues , Maisons lezan , Maisons les salles du gardon , Maisons rousson , Maisons massillargues attuech Vous méritez l'exclusivité ! A Vendre à 7 minutes d'Alès, une maison de caractère de près de 400m² divisées en 6 appartements indépendants (du F4 au studio). Nichée aux portes des Cévennes, la vue de ce bien est très belle et dégagée. Exposé sud, l'ensoleillement est parfait toute la journée. Les appartements sont loués et le rapport locatif brut est de 5.5% environ. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Certains d'entre eux sont en cours de rénovation par le propriétaire. Le secteur est très demandé. Possibilité également de faire des gîtes. Le terrain de 550m² est clos et arboré. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme et de la nature tout en ayant des commodités à 10 minutes. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui). Si vous êtes intéressé, n'hésitez plus et contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric DOUCET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799336334 Greffe de NIMES) 06 77 49 20 57 http://www.doucetf.optimhome.com (réf. 830036879204 / 378197 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A Vendre maison de 6 appartements proche Alès

A Vendre à 7 minutes d'Alès, une maison de caractère de près de 400m² divisées en 6 appartements indépendants (du F4 au studio). Nichée aux portes des Cévennes, la vue de ce bien est très belle et dégagée. Exposé sud, l'ensoleillement est parfait toute la journée. Les appartements sont loués et le rapport locatif brut est de 5.5% environ. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Certains d'entre eux sont en cours de rénovation par le propriétaire.

Le secteur est très demandé. Possibilité également de faire des gîtes. Le terrain de 550m² est clos et arboré. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme et de la nature tout en ayant des commodités à 10 minutes. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui). Si vous êtes intéressé, n'hésitez plus et contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric DOUCET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799336334 Greffe de NIMES) 06 77 49 20 57 http://www.doucetf.optimhome.com (réf. 830036879204 / 378197 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Moyen

Extérieur

  • Année construction
    1822

Surfaces

  • Surface
    400 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    469 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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